端氨基聚醚中的不飽和雙鍵超標會直接影響聚醚分子量的分布，這是因為在聚醚的合成過程中，反應溫度的高低會直接影響聚醚產物的不飽和度，聚醚端基在反應過程中一旦形成不飽和雙鍵，就會失去反應活性，鏈增長終止，從而影響聚醚的分子量；在聚氨酯合成反應過程中，由于多元醇不飽和鍵具有不穩定性，在反應過程中雙鍵易于斷裂，形成部分的低分子量分子，會使制品物性下降，所以聚醚多元醇不飽和度也是一項衡量聚醚質量的重要指標，特別是對于不具備檢測分子量分布的小規模廠家，就顯得尤為重要。

多元醇中的水分控制也極其重要。異氰酸酯對水極其敏感，微量的水也會消耗近10倍量的異氰酸酯，而且也會影響預聚物粘度和產品物性；測定羥值時，多元醇中的水會消耗部分的酰化劑，也會影響羥值測定的準確性；因為水的存在，在配方中也難以準確計算異氰酸根與羥基的比例；通常聚氨酯用多元醇要求含水量在0.2%以下，高于這個值，測定羥值時必須先進行脫水。

另外，在多元醇合成過程中，微量的水也可做起始劑，與環氧化合物單體反應，使規定配方中起始劑數量增加，造成合成多元醇設計分子量下降，也就是說，當水分超標時，分子量也可能與常規不同。

聚氨酯是性能優異的墻體保溫材料，可廣泛應用于建筑節能。常見的保溫材料有巖棉、聚苯乙烯泡沫板(EPS)、擠塑聚苯乙烯泡沫保溫板(XPS)和聚氨酯(PUR)等。從保溫性、阻燃性、經濟性三方面分析，聚氨酯硬泡綜合性能突出，是符合標準的保溫材料，可廣泛用于建筑節能。

目前，我國建筑保溫材料市場聚氨酯占比不足10%，比起美國的57%、日本的32%有很大的差距。作為綜合性能最好的外墻保溫材料，聚氨酯未來市場占比有望快速提升。為了減少建筑能耗，今年國務院辦公廳1號文件轉發的《綠色建筑行動方案》提出，“十二五”期間將新建綠色建筑10億平方米，2015年城鎮新建建筑中綠色建筑的比例達到20%。同時，對既有建筑節能改造，“十二五”期間完成公共建筑和公共機構辦公建筑節能改造1.2億平方米。