墻面發霉因水漬(zi)所致(zhi)

　　聽完對劉先生陽光房問題的(de)(de)描述，北(bei)京東(dong)方雨虹防水技術(shu)股份有限公(gong)司副總工程師孫莉判斷，陽光房處結(jie)露(lu)的(de)(de)可(ke)能(neng)性不大，發(fa)霉倒(dao)是很(hen)有可(ke)能(neng)。她介紹，陽光房的(de)(de)房頂有坡(po)度(du)，屬于中間高、兩邊低(di)的(de)(de)態(tai)勢。如果有雨水，一(yi)般都是順(shun)著排(pai)水坡(po)度(du)，水向房頂與墻體(ti)結(jie)合(he)處的(de)(de)根部排(pai)。因為存(cun)在漏點，水順(shun)著墻漏下來，造成墻體(ti)經常流(liu)水。而水可(ke)能(neng)會進到保(bao)溫層(ceng)(ceng)內，如果保(bao)溫材(cai)料采用(yong)的(de)(de)是發(fa)泡聚(ju)苯板(ban)，此種(zhong)材(cai)料吸水性較高，導(dao)致保(bao)溫層(ceng)(ceng)潮濕。經過一(yi)個夏(xia)季后，保(bao)溫層(ceng)(ceng)內的(de)(de)潮氣外(wai)露(lu)，就會顯現出(chu)發(fa)霉的(de)(de)現象(xiang)。一(yi)旦保(bao)溫層(ceng)(ceng)存(cun)滿了水，還會導(dao)致墻體(ti)的(de)(de)涂(tu)料變(bian)色。

　　至于另一(yi)側的墻(qiang)體涂料(liao)出(chu)現(xian)開(kai)裂(lie)情況，初步判斷也存在(zai)漏水現(xian)象(xiang)，“砂漿層(ceng)可(ke)能出(chu)現(xian)存水現(xian)象(xiang)”，導致涂料(liao)出(chu)現(xian)開(kai)裂(lie)。

　　陽光房(fang)不(bu)做型材防水(shui)

　　至(zhi)于劉先生該選擇什么樣的(de)防(fang)水(shui)(shui)材(cai)料(liao)的(de)問題(ti)，孫莉表示(shi)，陽(yang)(yang)(yang)光(guang)(guang)房(fang)的(de)結構一般(ban)是借助開發商外露的(de)露臺所建，兩面是建筑墻(qiang)體，另(ling)兩個側面加頂面結合鋼(gang)結構墻(qiang)。陽(yang)(yang)(yang)光(guang)(guang)房(fang)一般(ban)是樹脂或(huo)玻璃材(cai)質，在(zai)采(cai)光(guang)(guang)面與混凝土之間其(qi)實無(wu)法做防(fang)水(shui)(shui)。因為一來防(fang)水(shui)(shui)材(cai)料(liao)在(zai)玻璃和樹脂材(cai)料(liao)上粘接不上，二來防(fang)水(shui)(shui)卷材(cai)類的(de)材(cai)料(liao)也(ye)影響外墻(qiang)的(de)裝飾效果。“從美(mei)觀(guan)和實用性角度考(kao)慮，陽(yang)(yang)(yang)光(guang)(guang)房(fang)都不會去做型材(cai)防(fang)水(shui)(shui)。”

　　漏水元兇或是密封膠

　　既然不(bu)需(xu)要(yao)做(zuo)型材防水(shui)(shui)，那漏(lou)水(shui)(shui)是怎么出(chu)現的？孫莉表示(shi)，玻璃(li)和樹脂(zhi)本身是不(bu)漏(lou)水(shui)(shui)的，如果出(chu)現漏(lou)水(shui)(shui)，那漏(lou)水(shui)(shui)點就出(chu)在接(jie)(jie)縫處。“接(jie)(jie)縫處一般都是使(shi)用密封膠，漏(lou)水(shui)(shui)應該(gai)是密封膠出(chu)了問(wen)題。”

　　孫莉介(jie)紹(shao)，如(ru)果當初(chu)選擇密封(feng)膠粘(zhan)接力不強，很容易出(chu)(chu)現粘(zhan)接不牢(lao)的(de)(de)情況，即便(bian)施工時沒有問題，過了三(san)四年之后，隨著(zhu)刮風下雨，密封(feng)膠就(jiu)會(hui)出(chu)(chu)現輕(qing)微震動，最后出(chu)(chu)現縫隙(xi)，導致漏水。此外(wai)，用在(zai)陽(yang)光房處(chu)的(de)(de)密封(feng)膠位于室(shi)外(wai)，經常接觸(chu)空氣，失(shi)效速度快，如(ru)果耐(nai)候性不強，很快就(jiu)會(hui)出(chu)(chu)現開裂(lie)的(de)(de)情況，也會(hui)導致漏水。

　　三(san)步徹底解決漏(lou)水困擾(rao)

　　對于(yu)劉(liu)先生的困擾(rao)，孫莉表示，首先需要對密(mi)封膠(jiao)進行排查，不僅要查房頂與墻體的交接處，還(huan)應該排查玻(bo)(bo)璃與玻(bo)(bo)璃之(zhi)間的密(mi)封膠(jiao)有無出現開裂、粘(zhan)接不牢的情況。將(jiang)有問題的膠(jiao)全部(bu)剔除掉，重新(xin)打密(mi)封膠(jiao)。“最(zui)好選擇耐(nai)候(hou)(hou)性(xing)硅(gui)酮密(mi)封膠(jiao)，耐(nai)候(hou)(hou)性(xing)強，使用(yong)壽命(ming)較長。”孫莉說。

　　專家建議(yi)劉(liu)先(xian)生(sheng)不要著(zhu)急(ji)馬上修墻體。“讓它干一干，把墻面打開，按照原來墻體保暖的厚度，剔(ti)除(chu)潮(chao)濕(shi)的保溫板，重新包(bao)裝(zhuang)保溫板，待恢復(fu)原狀(zhuang)后再重新涂(tu)刷(shua)涂(tu)料。”針對另一側只開裂沒有發霉的涂(tu)料部分，劉(liu)先(xian)生(sheng)可考慮把涂(tu)料全(quan)部鏟除(chu)，重新批(pi)刮膩子，涂(tu)刷(shua)涂(tu)料。

資訊來(lai)源： 揚(yang)州晨化新材料(liao)股(gu)份有限公司